您好,歡迎您訪問湖南省上市公司協會網站!
用戶名: 密碼: 找回密碼
主辦:湖南省上市公司協會
搜索
您的位置:網站首頁 > 會員動態 > 閱讀文章

全國人大代表 步步高董事長王填:建議商業不動產納入公募REITs

閱讀次數:44來源:發布時間:2022-03-03 14:43:22【字體      

作為第十屆、十一屆、十二屆 、十三屆全國人大連續參會的“老代表”,步步高董事長王填今年兩會已準備9份建議。財聯社記者從步步高處了解到,王填今年的“關于商業不動產納入公募REITs”等建議,基本都是針對其從事的實體零售商業行業的共性問題所提。

財聯社(長沙,記者李擁軍)訊,作為第十屆、十一屆、十二屆 、十三屆全國人大連續參會的“老代表”,步步高(002251.SZ)董事長王填今年兩會已準備9份建議。財聯社記者從步步高處了解到,王填今年的“關于商業不動產納入公募REITs”、“實體企業自持商業不動產融資不計入房地產調控范疇”、“階段性降低連鎖經營企業用電成本”等建議,基本都是針對其從事的實體零售商業行業的共性問題所提。
在《關于商業不動產納入公募REITs的建議》中,王填認為,商業不動產是連接貿易物流、消費升級、第三產業轉型的重要紐帶,在疫情影響和現金流雙重壓力背景下,商業不動產發展承擔著較大壓力,需要將商業不動產區別于房地產住宅類調控,有效鼓勵和引導優質商業不動產項目打造和可持續發展。
王填說,商業不動產是實體經濟載體,有城市基礎設施的屬性。與以一次性銷售為目的的住宅不同,商業不動產是以長期持有為目的的實體空間載體,與物流倉庫設施一樣,是為社會和居民提供生活服務的基礎設施。
他建議,將公募REITs延展到商業不動產領域。公募REITs作為優質商業不動產的金融工具,可有效盤活存量資產,有利于提高市場效率。
亦基于前一建議的案由,王填還建議將商業不動產從住宅調控中解放出來,對實體企業自持的商業不動產,融資不計入房地產調控范疇。
他認為,商業不動產不同于住宅,具有較強的生產性基礎設施屬性,涉及眾多行業和眾多個體,服務無數中小微商戶和大眾群體,產業調控對于商業不動產應該區別對待,房地產調控的對象應是住宅市場調控,應將“房地產調控”改為“住宅市場調控”。
而對對商業不動產不加區別的“一刀切”,喪失了利用商業不動產來重塑中國房地產和金融循環的機會,壓制了中國商業不動產的活力。
由于商業不動產整體貸款額度受制于整個住宅調控,銀行將商業不動產項目列入房地產控制類貸款,造成商業不動產貸款審批難。
王填建議商業不動產貸款額度從房地產總額調控中分離出來,支持與實體密切相關的商業不動產貸款審批,配套中長期貸款產品,鼓勵商業不動產行業的并購重組貸款,鼓勵保險、社保等資金投資于商業不動產。
此外,王填所提的建議中,還涉及“階段性降低連鎖經營企業用電成本”、“取消研發費用加計扣除對零售行業的限制”等行業痛點。
掃一掃在手機上打開當前頁
  • 上一篇:郭樹清:上市公司要積極回報投資者
  • 下一篇:全國人大代表 鹽津鋪子董事長張學武:建議實施食品碳標簽標識
  • 聯系我們|
  • 關于我們|
  • 鄭重聲明|
  • 幫助信息|
  • ? 2019 湖南省上市公司協會 HuNan Association for Pubilic Companies 版權所有 備案號:湘ICP備19012456號-1
    免费人成在线观看69式